UBICACIÓN
Entorno exclusivo cercano a todos los
servicios.
Ubicada en la Avenida del Cisne esquina calle
Rossinyol de la ciudad de Sagunto, junto a una
reserva natural como son los humedales, a
300 m de la playa, a 35 Km de Valencia y a 47
Km del aeropuerto de Manises.
DISEÑO Y CALIDAD
Cada parcela cuenta con una superficie de 500 m², con una calle interior privada de 6 m de anchura, zonas ajardinadas privadas y una amplitud de vistas sobre la zona de los humedales de la costa valenciana.DISTRIBUCIÓN
8 viviendas pareadas desarrolladas en una altura con zona de aparcamiento cubierta, trastero y piscina privada. Las viviendas se desarrollan en planta baja y se elevan 80 cm respecto a la rasante de las calles. Habitación principal con baño en suite, salón comedor cocina abierto con salida a la terraza principal y a piscina, dos habitaciones, 1 baño, piscina privada para cada vivienda, parking con capacidad para 2 plazas de garaje y trastero.
Con las siguientes superficies útiles:
- Garaje . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30,86 m2
- Trastero . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2,47 m2
- Terraza Salón . . . . . . . . . . . . . . . . . 12,49 m2
- Porche entrada . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,60 m2
- Terraza dormitorio . . . . . . . . . . . . 13,27 m2
- Salón comedor cocina . . . . . . . 42,00 m2
- Pasillo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,09 m2
- Dormitorio 1 (suite) & vestidor. . . . . . . 24,00 m2
- Baño 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,68 m2
- Baño 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4,79 m2
- Dormitorio 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12,38 m2
- Dormitorio 3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11,25 m2
- Terraza D2-D3 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5,17 m2
- Terraza barbacoa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11,68 m2
- Piscina . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .15,60 m2
INSTALACIONES
Aerotermia para agua caliente sanitaria y
climatización. Ventilación mecánica con intercambiador de calor Daikin o similar.
Climatización por conductos. Suelo radiante hidráulico (Agua fría en vera-
no/Agua caliente en invierno). Instalación de placas solares fotovoltaicas
electrodoméstico Balay o similar.
Antena de TV/FM en terraza, salón y dormitorios, red telefónica en salón y dormitorios. Iluminación especial para exterior situada en las terrazas privadas para crear homogeneidad en la fachada. Acometida de fibra óptica de alta velocidad a pie de calle.
FACHADA
Cerramiento multicapa con revestimiento
continuo acabado fino color blanco.
ESTRUCTURA
Hormigón armado sobre pilotes prefabricados
de hormigón armado.
JARDÍN
Relleno de tierra nivelada y manto vegetal
según lo dispuesto en los planos.
Pavimento de acceso a la vivienda y terrazas
de gres porcelánico antideslizante de primera
calidad.
CARPINTERÍA
Carpintería exterior correderas de aluminio
con rotura de puente térmico de color negro, doble acristalamiento y con sistema de oscurecimiento de estores opacos en dormitorios. Las prestaciones de los vidrios y carpinterías cumplen con las exigencias térmicas y acústicas del CTE. Puerta exterior de acceso blindada de madera, acabado liso y cerradura de seguridad con tres puntos frontales de cierre. Herrajes y manivela de acero inoxidable. Puertas interiores de tablero de DM acabado lacado blanco con herrajes y manivela de acero inoxidable.
PAVIMENTOS INTERIORES
El pavimento interior en todas las estancias
mediante piezas de gres porcelánico de gran
formato de primera calidad.
REVESTIMIENTOS VERTICALES INTERIORES
La estructura básica de las paredes es de hormigón armado en toda su extensión. Debido a la elevada humedad de la zona costera, se utilizan imprimaciones adecuadas y pinturas especiales en las paredes interiores para sellarlas de forma profesional y sostenible. En el cuarto de baño se utilizan azulejos de alta calidad.
COCINA
El mobiliario está compuesto por muebles
altos de gran capacidad y una isla central
según planos, con amortiguador anti golpes en cajoneras y puertas, con frigorífico, horno y microondas integrados (Balay o similar) en los armarios altos, la encimera y fregadero integrados en la isla. La lavadora y la secadora integrados en un armario en el pasillo. Encimera de alta resistencia, de fácil limpieza
y mantenimiento, nula porosidad y resistencia a impactos y otros efectos extremos. Grifería monomando de diseño de acero inoxidable. Roca o similar.
Cocina equipada con placa de inducción,
extracción integrada y horno eléctrico. Balay o similar.
Se entrega totalmente equipada con la última tecnología.
BAÑOS
Sanitarios suspendidos de porcelana vitrificada con tapa de cierre amortiguado,
buen diseño y funcionalidad. Lavabo con mueble suspendido con cajones para depositar material de baño, con amortiguador anti golpes en cajoneras.
Duchas enrasadas con el pavimento y mampara de vidrio. Grifería de diseño de acero inoxidable. Roca o similar.
